1. 특별건축구역의 제도적 본질과 설계 철학의 변화특별건축구역은 단순한 건축 규제 완화 제도가 아니다. 그것은 하나의 도시 실험장이자, 규범적 틀 안에서 도시 건축이 창의성과 공공성을 조화롭게 구현할 수 있도록 설계된 정책 플랫폼이다. 기존의 경직된 법규로는 해결할 수 없는 도시계획과 건축 설계상의 난제를 유연하게 풀어가기 위해, 특별건축구역은 용적률, 건폐율, 일조권 확보, 주차장 설치 기준 등 다양한 건축기준을 탄력적으로 적용할 수 있게 만든 제도다. 하지만 이와 동시에, 단지 민간 개발을 촉진하는 수단으로만 이해되기보다는, 지역 주민의 삶의 질 향상과 도시공간의 질적 성숙을 함께 이루어야 한다는 과제가 주어진다.따라서 특별건축구역을 설계하는 데 있어 가장 중요한 철학은 바로 공공성과 창의성의 균형이..
